Полезные советы
Какие изменения в законодательстве ждут нас в 2018 году
Новостройки
Законодательные изменения, касающиеся долевого строительства, стали одним из главных событий на рынке недвижимости 2017 года. В октябре заработал Фонд защиты прав дольщиков, куда застройщики жилья, привлекающие средства граждан, обязаны вносить взносы в размере 1,2% от каждого ДДУ.
Уже с 1 июля 2018 года россияне смогут заключать договор участия в долевом строительстве с использованием как
В 2018 году вступят в силу поправки, ужесточающие требования к самим застройщикам.
Теперь одному застройщику должно выдаваться не более одного разрешения на строительство, а размер собственных средств застройщика на протяжении всего периода реализации проекта должен составлять не менее 10% от стоимости строительства.
Также обязательным станет условие, при котором застройщик, техзаказчик и генподрядчик обязаны осуществлять расчеты только в одном банке.
Ипотека
Выдача ипотеки станет электронной. Введение электронной закладной станет первым шагом к переходу на полностью электронный документооборот при покупке жилья в ипотеку. Законом определяется, что электронная закладная — это бездокументарная ценная бумага, которая хранится в депозитарии в виде электронного документа. Закладная будет содержать сведения о залогодателе, первоначальном залогодержателе и о заемщике по кредиту, информацию о дате и месте заключения договора, сумме кредита и сроке ее уплаты, а также описание ипотечного имущества и его оценку.
Кредиты с малым первоначальным взносом станут менее доступными. Кредит с первоначальным взносом менее 20% от цены жилья наделят коэффициентом риска 150%, менее 10% — 200%.
Наследование
Порядок наследования имущества расширят. Вводится новое для российского наследственного права понятие — наследственный фонд. Нововведение сможет обеспечить защиту интересов кредиторов умершего, которые могут предъявить требования по выплате долга ко всем наследникам, в том числе фонду. Также фонд будет защищать права несовершеннолетних детей наследодателя, которые смогут получить свое имущество вне зависимости от завещания.
Расчёты в валюте
Россияне смогут свободно осуществлять валютные операции, в том числе по сделкам с недвижимостью.
С 1 января 2018 года вступает в силу Федеральный закон от
Закон разрешает физическим лицам — резидентам зачислять на свои счета в зарубежных банках средства от продажи транспортных средств, а также недвижимости, зарегистрированной на территории государства, которое присоединилось к соглашению компетентных органов об автоматическом обмене финансовой информацией.
Налоги
Физические
Что планируют принять
- Незаконные постройки будут обложены двойным налогом.
- Ужесточат контроль за работой управляющих компаний.
Подробнее: Росбизнесконсалтинг
Кто имеет право на материнский капитал, как получить сертификат, какое жилье можно приобрести с привлечением мат.капитала, какие могут быть риски?
Пенсионная реформа, увеличившая возраст выхода на пенсию, заставила многих людей, пока еще далеких от пенсионного возраста, задуматься, на какие средства они будут жить после того, как, наконец, выйдут на заслуженный отдых. 
Аукцион как методика продаж является известным инструментом, и как мы все знаем, дает возможность получить за товар максимально возможную цену, как правило, превышающую среднерыночную.
