Полезные советы
Налоговый вычет: ваши права и возможности
Здравствуйте. Можно ли рассчитывать на налоговый вычет при покупке жилья на территории Крыма?
— Да, можно. В Крыму, как и в других российских регионах, действует Налоговый Кодекс РФ (статья 200).
Будьте добры ответьте, пожалуйста, могу ли я рассчитывать на 260 тысяч, если до покупки жилья я не работала 3 года, а до этого была индивидуальным предпринимателем. Жилье было приобретено с использованием материнского капитала за 1 миллион 950 тысяч рублей.
— Индивидуальные предприниматели не имеют право на налоговый вычет при покупке жилья, так как налог предпринимателя не является налогом с дохода физического лица.
Добрый день! Я плачу ипотеку с 2012 года, за прошедший период выплачены именно проценты (а не основной долг) — более 1,5 млн руб. Правильно ли я понимаю, что могу подать в налоговую инспекцию запрос на возмещение 13% от этой суммы или 220 тыс. руб.? После его получения я могу подавать еще, пока мне не вернут до суммы 390 тыс. руб., верно?
— Существуют две налогооблагаемые базы при покупке квартиры по ипотеке: налог с суммы покупки квартиры (до 2 млн руб.) и налог с процентов по ипотечному кредиту (до 3 млн руб.).
Вы можете получить сумму до 390 тыс. руб. и налоги с суммы покупки.
По принятым стандартам надо сначала вернуть налоги за проценты, а потом за сумму кредита.
Странно как-то, допустим мы с братом собственники родительской квартиры, и нам надо разъехаться при этом квартиру продавать не хотим! Один из нас решает выкупить долю, дабы один остался в квартире, а другой покупал себе другое жилье! И неужели нельзя вернуть налог?!
Получается и мат. капитал тоже нельзя вложить в покупку ½ доли в квартире?!
— Нельзя, потому что вы с братом — близкие родственники (взаимозависимые люди). Вы не имеет право вложить материнский капитал в ½ доли в квартире, это будет расцениваться как обналичивание мат.капитала.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста в апреле месяце 2016 приобрели квартиру в ипотеку я заемщик, а гражданский муж мой — созаемщик, дом-новостройка не строится, я вышла в декрет. Имеет ли право гражданский муж подать декларацию на 13% вычета если еще не известно, когда мы получим " зеленку» на руки. Да и когда можно подавать на декларацию в налоговую. Заранее спасибо.
— В этом случае, к сожалению, отрицательный ответ. Покупатель жилья в новостройке вправе подать заявление о налоговом вычете только после получения акта о приеме-передаче квартиры. До этого момента вы не можете рассчитывать на возврат налога.
Если квартира продана, а за 2012 год я не подавала на вычет, но была собственником, могу ли я вернуть % за 2012 год?
— Не можете. Срок подачи заявления — три года.
Я с мужем в разводе, однокомнатную квартиру судом поделили пополам. Он требует, что бы я выкупила за 1,5 млн руб., я буду иметь право на 13%?
— Вы будет иметь право на возврат налога, потому что вы разведены. Если доля в квартире приобретается у чужого человека, тогда разрешается получить после этого обратно выплаченные 13 процентов.
Я еще что-то слышала про налоговый вычет с процентов по ипотеке. Никто не знает более конкретно?
— При покупке жилья по ипотеке получить можно налоговый вычет с учетом процентов по кредиту. Только необходимо правильно оформить налоговую декларацию.
Здравствуйте! Начала получать налоговый вычет путем подачи декларации в налоговую, поскольку зарплата мизерная, выходит не очень много. Подскажите, возможно ли получать его на рабочем месте, когда просто не будет удерживаться подоходный налог? Что для этого нужно?
— Возможно. Главное, чтобы руководитель организации это одобрил, а бухгалтер согласилась делать эту работу. Вы должны написать заявление, чтобы бухгалтер не вычитывала из вашей зарплаты подоходный налог.
Здравствуйте! У меня с сыном в собственности квартира 2 года (по приватизации). Хотим продать за 3200 и купить за 4200, получим ли мы вычет? Спасибо.
— Да, получите. В случае взаимозачета не надо показывать источник получения дохода. Важно правильно оформить документы для налоговой инспекции и приложить декларацию о доходах.
Будут учтены налоги при продаже вашей квартиры и налоги при покупке другой квартиры — и всё будет хорошо.
Есть вопросы? Звоните или приходите, мы консультируем бесплатно:
- офис «В Черёмушках»: +7 (495) 777-99-47, ул. Гарибальди, д. 36
- офис «В Бутово»: +7 (495) 777-99-07, ул. Скобелевская, д. 23
Юрист офиса "В Черемушках" Анна Холина рассказывает о своей работе.
Мы поможем оформить сделку по продаже быстро и безопасно, чтобы документы точно соответствовали законодательству, а вы получили деньги без потерь и задержек.
При каждом шаге, от подбора до подписания акта приема-передачи, могут возникнуть вопросы, от решения которых зависят сроки и успех сделки. Мы предлагаем профессиональную помощь на каждом этапе.
