Полезные советы

Срочный выкуп квартир

Мы заплатим вам до 90% от реальной рыночной цены вашей квартиры. Вы получите деньги в день заключения договора с нами. Условия сделки определяются индивидуально в результате переговоров с директором офиса. 

Выкуп с одновременной покупкой

Если вам срочно нужна крупная денежная сумма, а в собственности у вас единственная  квартира, в которой проживаете вы и члены вашей семьи, мы предлагаем вам срочный выкуп с одновременной покупкой для вас нового жилья. При этом ваш доход составит разница в выкупной стоимости вашей квартиры и цены покупки нового жилья.

После согласования с вами выкупной цены вашей квартиры и параметров покупаемого взамен нее жилья, мы проводим юридическую экспертизу документов по вашей квартире.  После этого вы можете получить предоплату. Затем наше агентство находит для вас новое жилье в соответствии с согласованными параметрами и осуществляет юридическую экспертизу документов. Срок поиска ограничен 14 днями. На сделке в банковскую ячейку для вас закладывается разница между выкупной стоимостью Вашей квартиры и стоимостью квартиры, приобретаемой для вас (которая будет заложена в ячейку для продавца этой квартиры), оформляются сразу два договора купли-продажи, которые затем одновременно подаются на государственную регистрацию. После государственной регистрации договоров осуществляется полный расчет, вы выписываетесь из проданной вами квартиры на свою новую жилплощадь и происходит передача квартир.

Срочный выкуп с одновременной покупкой нового жилья – это сложная сделка участием  двух квартир, поэтому срок окончательного расчета с вами за выкупленную квартиру увеличивается на две недели.

Простой выкуп

Приватизированная квартира - это ваша ценная недвижимая собственность. Сегодня вы можете распоряжаться ею по собственному усмотрению. В жизни бывают разные ситуации, в том числе и совершенно неожиданные, разрешить которые можно только с помощью крупной суммы денег.  И здесь порой единственным их источником может стать сумма, вырученная от продажи квартиры. Не всегда есть возможность долго искать покупателя, потому что деньги нужны «здесь и сейчас». Обратившись к нам, вы решите этот вопрос в максимально сжатые сроки.

Офис  «В ЧЕРЁМУШКАХ» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ» имеет многолетний опыт проведения сложных выкупных операций с недвижимостью и обладает всеми необходимыми ресурсами. Все это позволяет обеспечить для наших клиентов юридическую и финансовую безопасность в сочетании с комфортностью, предсказуемостью и надежностью при проведении сделок.

Мы предлагаем вам следующую схему срочного выкупа квартир, преимущества которой  – это срочная продажа квартиры при полной гарантии получения денег в оговоренные сроки.

Вы получаете предоплату на время совершения сделки по выкупу квартиры. Затраты на подготовку, проверку, оформление и ускорение сделки агентство берет на себя.  Мы самостоятельно получаем все нужные документы, которые требуются для оформления договора купли-продажи квартиры. Если имеются задолженности по коммунальным платежам, мы их оплачиваем. Все это делается сразу, как только мы согласуем с вами выкупную стоимость квартиры и убеждаемся в юридической чистоте документов на нее.

6 этапов срочного выкупа квартиры 

1. Предварительная консультация со специалистом по срочным выкупам. Выезд специалиста для осмотра квартиры.
2. Подготовка комплекта документов и проверка «юридической чистоты» квартиры. 
3. Закладка денег в ячейку банка (возможна выплата части денежной суммы за квартиру «на руки» продавцу или его уполномоченному представителю до сделки).
4. Оформление договора купли-продажи квартиры.
5. Государственная регистрация сделки купли - продажи квартиры. Срок регистрации может быть сокращен до 5 рабочих дней.
6. Полный расчет с продавцом за проданную квартиру и передача квартиры новому собственнику.

Ипотечный выкуп