Главная | О районе | Новости

С 1 декабря МИЭЛЬ выдает обновленный Правовой сертификат

1 декабря 2021

С 1 декабря 2021 года каждый офис Сети МИЭЛЬ бесплатно выдает обновленный Правовой сертификат покупателям объектов городской недвижимости.

Правовой сертификат — итог работы по подготовке сделки, он описывает и дает оценки необходимым документам и возможным ситуациям. Документ носит справочно-информационный характер, выдается клиентам МИЭЛЬ и покупателям объектов из базы МИЭЛЬ.

Правовой сертификат включает проверку:

  • права собственности на объект
  • наличия обременений и судебных разбирательств на объекте
  • задолженностей по оплате коммунальных платежей
  • сведений о банкротстве правообладателя и действительности его паспорта
  • полномочий лиц, действующих по доверенности
  • соблюдения требований семейного законодательства
  • соблюдения прав и законных интересов несовершеннолетних лиц

Если по результатам проведенных проверок обнаружены риски, которые могут привести к ограничениям или потере права собственности — они обязательно указываются в Правовом сертификате. На основании всех оценок выводится «коэффициент риска сделки». Это понятие МИЭЛЬ использует впервые на рынке недвижимости. Коэффициент риска может быть низким, средним и высоким.

Положение о выдаче Правового сертификата на объекты городской недвижимости

МИЭЛЬ с самого начала своей деятельности в 1990-е годы — активный участник создания правовых основ рынка недвижимости. В начале 2000-х МИЭЛЬ стала первой компанией, которая письменно подтверждала юридическую безопасность проводимых сделок, выдавая своим клиентам «Гарантийное обязательство».

Сегодня объекты недвижимости обладают большой историей переходов прав собственности и правообладателей. Поэтому для безопасности сделки важно всестороннее изучение и объекта, и его правообладателя. Большинство правовых дефектов можно исправить и минимизировать риски. Решение этих вопросов — наша ежедневная работа.

Читайте также:
Среда, 27 октября 2021
Первый «Серебряный маклер» — Татьяна Дмитричева! Это благодарность и доверие клиентов, профессиональное признание коллег, бесценный опыт и надежная репутация. Поздравляем Татьяну и желаем ей новых побед!
Вторник, 22 июня 2021
Обзор вторичного рынка недвижимости Москвы, май 2021 Средняя цена проданных квартир на вторичном рынке Москвы (в старых границах) по данным операций ГК МИЭЛЬ в мае 2021 составила 12,7 млн рублей. Средний чек однокомнатной квартиры в марте – 9 млн рублей, двухкомнатной – 13,4 млн рублей, трехкомнатной – 16 млн рублей.
Пятница, 11 июня 2021
Объем предложения на столичном рынке вторичной городской недвижимости в мае 2021 года составил 40 тыс. объектов, незначительное сокращение по сравнению с апрелем обусловлено большим количеством праздничных дней.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.