Услуги | Акции | Советы эксперта
Главная | Услуги | Советы эксперта

Полезные советы

Оценка реальной стоимости квартиры

Обычно предварительная оценка стоимости квартиры делается на основании сравнительного анализа цен, по которым предлагаются к продаже аналогичные объекты, предложения по которым опубликованы в профильных изданиях и базах данных по недвижимости, доступных в интернете. При этом не в полной мере учитываются все влияющие на цену особенности квартиры и совершенно не принимается во внимание то, что многие из рассматриваемых предложений подолгу «висят» в рекламе и совершенно не интересуют покупателей, поскольку выставлены по завышенной цене - как правило, именно на такие цены склонны ориентироваться собственники квартир при самостоятельной оценке.

Оценка реальной стоимости квартиры

Кроме того, в доступных непрофессионалам рекламных источниках содержатся цены, за которые продавцы хотели бы продать свои квартиры, в то время как на современном рынке недвижимости существует избыточное предложение и цены реальных сделок ниже цен предложения, при этом статистики по ценам продаж в открытом доступе нет.

При продаже на сегодняшнем рынке цену формирует покупатель, который всегда ищет наиболее дешевое из аналогичных по характеристикам предложений и, после всестороннего сравнения вариантов либо соглашается на предложенную продавцом цену, или нет.

Мы поможем вам определить настоящую рыночную цену вашей квартиры, которая соответствует уровню платежеспособного спроса на нее. Для этого мы подготовим и проведем эффективную рекламную компанию вашей квартиры, в течение которой будем плавно увеличивать ее цену,  и на основе анализа обращений покупателей получим максимальную цену, за которую вашу квартиру можно реально продать на сегодняшнем рынке.

Наша с вами задача так сформировать предложение по цене, чтобы покупатели интересовались, но демпинга не было.

Обращаем ваше внимание, что это единственный достоверный метод рыночной оценки вашей квартиры,  при этом вы не только сможете узнать, сколько в действительности стоит ваша квартира, на нее уже будет потенциальный покупатель!

Если у вас уже установлена сумма, которая вас устраивает, то в этом случае мы поможем определить вероятность и сроки продажи квартиры по вашей цене.

Даже если вы точно знает, за сколько будете продавать квартиру, всегда интересно услышать мнение специалиста - цену продажи в любом случае устанавливать только вам.

Мы готовы ответить на все ваши вопросы в удобное для вас время. 
Звоните нам: +7 (495) 777-99-47!

Читайте также:
«Правовой сертификат» — подтверждение юридической безопасности сделки Правовой сертификат подтверждает юридическую безопасность сделки, проводимой при участии «МИЭЛЬ», и выдается в каждом офисе сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ». Документ выдается как покупателям – клиентам «МИЭЛЬ», так и покупателям объектов, продавцы которых являются клиентами «МИЭЛЬ».
Аукцион квартир — спасение для продавца на падающем рынке В текущих рыночных условиях продать квартиру в конкретные сроки за реальную рыночную цену непросто. Один из способов решения данного вопроса — аукцион. О том, как «государственные» технологии работают на вторичном рынке, рассказывают эксперты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Проделки «Самоделкиных» или последствия перепланировки Каждый сталкивался с вопросом «переделки» в квартире. Главное, что движет всеми в данный момент — чтобы было красиво и удобно. Но не надо забывать о границах наших фантазий, всегда надо думать о том, можно ли эти изменения узаконить.