Услуги | Акции | Советы эксперта
Главная | Услуги | Советы эксперта

Полезные советы

Оценка реальной стоимости квартиры

Обычно предварительная оценка стоимости квартиры делается на основании сравнительного анализа цен, по которым предлагаются к продаже аналогичные объекты, предложения по которым опубликованы в профильных изданиях и базах данных по недвижимости, доступных в интернете. При этом не в полной мере учитываются все влияющие на цену особенности квартиры и совершенно не принимается во внимание то, что многие из рассматриваемых предложений подолгу «висят» в рекламе и совершенно не интересуют покупателей, поскольку выставлены по завышенной цене - как правило, именно на такие цены склонны ориентироваться собственники квартир при самостоятельной оценке.

Оценка реальной стоимости квартиры

Кроме того, в доступных непрофессионалам рекламных источниках содержатся цены, за которые продавцы хотели бы продать свои квартиры, в то время как на современном рынке недвижимости существует избыточное предложение и цены реальных сделок ниже цен предложения, при этом статистики по ценам продаж в открытом доступе нет.

При продаже на сегодняшнем рынке цену формирует покупатель, который всегда ищет наиболее дешевое из аналогичных по характеристикам предложений и, после всестороннего сравнения вариантов либо соглашается на предложенную продавцом цену, или нет.

Мы поможем вам определить настоящую рыночную цену вашей квартиры, которая соответствует уровню платежеспособного спроса на нее. Для этого мы подготовим и проведем эффективную рекламную компанию вашей квартиры, в течение которой будем плавно увеличивать ее цену,  и на основе анализа обращений покупателей получим максимальную цену, за которую вашу квартиру можно реально продать на сегодняшнем рынке.

Наша с вами задача так сформировать предложение по цене, чтобы покупатели интересовались, но демпинга не было.

Обращаем ваше внимание, что это единственный достоверный метод рыночной оценки вашей квартиры,  при этом вы не только сможете узнать, сколько в действительности стоит ваша квартира, на нее уже будет потенциальный покупатель!

Если у вас уже установлена сумма, которая вас устраивает, то в этом случае мы поможем определить вероятность и сроки продажи квартиры по вашей цене.

Даже если вы точно знает, за сколько будете продавать квартиру, всегда интересно услышать мнение специалиста - цену продажи в любом случае устанавливать только вам.

Мы готовы ответить на все ваши вопросы в удобное для вас время. 
Звоните нам: +7 (495) 777-99-47!

Читайте также:
 Налоговый вычет: ваши права и возможности Публикуем ответы Татьяны Саксонцевой, Управляющего партнёра «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», на вопросы участников группы «МИЭЛЬ» ВКонтакте.
Видеоматериалы МИЭЛЬ Видеоинтервью: как правильно определить цену московской квартиры, что прежде всего влияет на стоимость жилья, за счет чего можно сделать недвижимость более привлекательной? Рассказывает Татьяна Саксонцева, Управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Видеоматериалы МИЭЛЬ Видеоинтервью: Марина Качанова, руководитель офиса «В Марьино», и ведущий эксперт Дмитрий Феоктистов отвечают на наиболее часто задаваемые вопросы, связанные с пропиской и регистрацией.