Главная | О районе | Новости

Квартиры в Подмосковье на 5% дешевле, чем год назад

9 июня 2017

По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ», на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения по итогам мая составила 80,7 тыс. руб./кв. м (изменение к апрелю находится в пределах погрешности). Объем предложения по итогам месяца увеличился на 2,8% и достиг 52,0 тыс. квартир.     

«Рынки Москвы и области развиваются примерно в одном русле, – анализирует ситуацию Татьяна Саксонцева, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – Цены на вторичном рынке Подмосковья зависят и будут зависеть от новых проектов и цен в них, от уровня  внутреннего спроса в городе, который в свою очередь зависит от численности населения, транспортной доступности, развитости инфраструктуры, наличия рабочих мест и экологии района».

По отношению к маю прошлого года средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Московской области уменьшилась на 5%, а объем предложения увеличился на 13%.

«При этом в отдельных городах падение цен куда заметнее: так, почти на 10% подешевели вторичные квартиры в Красногорске и почти на 8% – в Серпухове», – обращает внимание Татьяна Саксонцева.

Динамика изменения средней удельной цены предложения на фоне изменения объема предложения на вторичном рынке в целом по Московской области отражены на графике ниже:

Средняя удельная цена предложения по поясам удаленности на вторичном рынке Московской области по итогам мая 2017 года составила:

  • ближнее Подмосковье: 94 545 руб./кв. м (изменение в пределах погрешности);
  • среднее Подмосковье: 70 631 руб./кв. м (изменение в пределах погрешности);
  • дальнее Подмосковье:  52 944 руб./кв. м (изменение в пределах погрешности).

По отношению к маю прошлого года средняя удельная цена предложения в ближнем Подмосковье уменьшилась на 4,2%, в среднем поясе Подмосковья – на 5,1%, а в дальнем Подмосковье – на 4,0%.

Изменение средней удельной цены предложения к предыдущему месяцу и к аналогичному периоду прошлого года представлено в таблице:

По итогам месяца значимое уменьшение средней удельной цены предложения отмечено в ближнем поясе восточного и южного направления (-0,9%), в среднем Подмосковье северного направления (-1,2%), а также на северном и южном направлении дальнего Подмосковья (-1,8%). В остальных локациях изменение цены предложения по итогам месяца находится в пределах погрешности.

По отношению к маю прошлого года в наибольшей мере скорректировались цены в ближнем поясе западного направления Подмосковья (-8,1%). При этом в крупных городах этой локации изменение цены предложения существенно отличалось:  Красногорск (-9,9%), Одинцово (-6,2%), Звенигород (-1,3%).

На втором месте по уровню коррекции находится дальнее Подмосковье южного направления (-7,8%). Наиболее крупный город данной локации – Серпухов, в котором средняя удельная цена предложения уменьшилась на 7,5%.

На третьем месте по снижению цен предложения – среднее Подмосковье северного направления (-6,8%). В крупных городах данной локации уменьшение средней удельной цены предложения было следующим: Дмитров (-6,7%), Сергиев-Посад (-5,5%), Солнечногорск (-4,6%).

Текущий уровень цен и изменение к предыдущему месяцу на вторичном рынке по локациям Московской области представлены ниже:

Объем предложения на вторичном рынке квартир Московской области по итогам мая увеличился на 2,8% и составил 51,97 тыс. квартир. При этом в ближнем поясе Подмосковья объем предложения увеличился на 3,3%, в среднем – на 1,9%, а в дальнем – на 2,4%.

Текущий объем предложения на 13% превышает объем предложения в мае прошлого года, что связано с ограничением спроса в текущей экономической ситуации и частичным оттоком спроса в новостройки.

Расчеты выполнены в соответствии с методологическими рекомендациями по анализу рынка недвижимости Г. М. Стерника, принятыми Российской гильдией риэлторов.

Читайте также:
Среда, 16 августа 2017
От Тёплого Стана на автобусе — до Берлина и других городов Германии От автостанции Теплый Стан по четвергам в 14:00 начали ходить автобусы в Германию. Маршрут стал наиболее протяженным среди международных, сообщает портал Мэра и Правительства Москвы.
Понедельник, 17 июля 2017
На подмосковном рынке квартир без перемен По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» на вторичном рынке Московской области второй месяц подряд изменение средней удельной цены предложения находится в пределах погрешности, по итогам июня она составила 80,8 тыс. руб./кв. м. Объем предложения по итогам месяца уменьшился на 1% и составил 51,5 тыс. квартир.
Пятница, 7 июля 2017
Видеоматериалы МИЭЛЬ У нас в продаже — выгодное предложение: трёхкомнатная квартира с ремонтом бизнес-класса в новом панельном доме серии П44Т/25 в Бутово парке. Обустроенная лоджия, панорамный вид с 19 этажа, зелёный район, отличная современная инфраструктура. Продаётся срочно, показы — 13 и 15 июля.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.