Главная | О районе | Новости

Отобрать меньшую долю теперь могут по суду

11 октября 2016

В случае конфликта между собственниками квартиры владелец меньшей доли может быть лишен ее принудительно.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда России впервые признала возможность лишить собственника принадлежащей ему доли квартиры, сообщает «Деловой Петербург». Права на недвижимость могут отобрать у владельца меньшей доли, если между ним и собственником большей доли в квартире вспыхнул конфликт.

Пока принудительный выкуп в России не применялся, а если местные суды принимали решение о принудительном выселении, Верховный суд РФ отменял их. Однако, как сообщает издание, иное решение у Суда возникло по иску жительницы Васильевского острова Марии Алексеенковой к Михаилу Алексееву, купившему почти четверть века назад 1/3 долю в квартире у ее бывшего мужа после развода.

Отобрать меньшую долю теперь могут по суду

Истица со своей дочкой владеют 2/3 в трехкомнатной квартире и с начала 1990-х годов находятся с ответчиком в состоянии квартирной войны. Она обратились в суд с просьбой признать долю соседа незначительной и прекратить его права собственности. При этом компенсацию истица была готова выплатить. Ответчик продавать свою долю соседке отказался. Верховный суд принял сторону Алексеенковой.

По мнению управляющего партнера «Апелляционный центр» Ивана Решетникова, определение ВС крайне интересно и полезно для практики: «Делить сособственность до сих пор в России было просто невозможно, такие споры тлели и горели десятилетиями и не могли сдвинуться с мертвой точки. Механизм принудительного разделения, безусловно, был нужен, и то, что он начинает работать, — хорошо. Похожим образом в последнее время заработал механизм исключения из общества совладельцев-гринмейлеров, который долгое время был мертвым».

Адвокат Ирина Иванова считает, что ситуацией могут воспользоваться черные маклеры: купив комнату в коммунальной квартире, они постепенно могут выселить остальных жильцов через суд.


Недвижимость@Mail.ru

Читайте также:
Понедельник, 17 июля 2017
На подмосковном рынке квартир без перемен По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» на вторичном рынке Московской области второй месяц подряд изменение средней удельной цены предложения находится в пределах погрешности, по итогам июня она составила 80,8 тыс. руб./кв. м. Объем предложения по итогам месяца уменьшился на 1% и составил 51,5 тыс. квартир.
Пятница, 7 июля 2017
Видеоматериалы МИЭЛЬ У нас в продаже — выгодное предложение: трёхкомнатная квартира с ремонтом бизнес-класса в новом панельном доме серии П44Т/25 в Бутово парке. Обустроенная лоджия, панорамный вид с 19 этажа, зелёный район, отличная современная инфраструктура. Продаётся срочно, показы — 13 и 15 июля.
Четверг, 6 июля 2017
Новая Москва: пять лет – в пяти фактах Специалисты «МИЭЛЬ» проанализировали первичный рынок Новой Москвы за прошедшее пятилетие и отразили основные показатели рынка в динамике.